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Jul 17, 2023

O amplo desenvolvimento de Grove toma forma em Phoenix

O edifício de escritórios 4300 de quatro níveis foi inaugurado em outubro de 2022 com o inquilino principal JLL. O edifício foi certificado pela WELL e tem como alvo o LEED Silver. Imagem cortesia da RED Development Com 2023 em movimento

O edifício de escritórios 4300 de quatro níveis foi inaugurado em outubro de 2022 com o inquilino principal JLL. O edifício foi certificado pela WELL e tem como alvo o LEED Silver. Imagem cortesia do RED Development

Com 2023 avançando rapidamente, a Okland Construction, sediada em Tempe, Arizona, prevê a conclusão até o final do ano do Grove, o amplo complexo de uso misto multifásico tomando forma final na histórica comunidade Arcadia de Phoenix. A equipe liderada por Okland que constrói o projeto de US$ 400 milhões e 750.000 pés quadrados – que inclui sete edifícios de escritórios e espaços médicos, um centro de treinamento esportivo, residencial acima de um estacionamento, lojas e restaurantes – suportou toda a pandemia. desafios da era de perturbações de materiais e preços, e mais alguns, desde que a maior parte da construção começou em 2021.

RED Development, Phoenix, é o desenvolvedor mestre, com WoodPatel, com sede em Mesa, Arizona, fornecendo planejamento mestre, documentos de construção de engenharia civil e gerenciamento de construção. O primeiro prédio do Grove a ser inaugurado, datado de setembro de 2020, foi o centro de treinamento esportivo Phoenix Suns/Phoenix Mercury de 53.000 pés quadrados, construído pelo escritório de Phoenix do AECOM Hunt Construction Group.

Trabalhadores preparam a área do restaurante na cobertura do hotel Global Ambassador em Grove. Foto cortesia da Okland Construction

Vários meses depois, no início de 2021, um subcontratado que trabalhava para Okland demoliu o resto do bloco de 13 acres, e os trabalhos de escavação e nivelamento seguiram logo em seguida para abrir caminho para o estacionamento de 1.000 vagas do campus, que compreende quatro e - meio nível, incluindo três abaixo do solo.

Ao mesmo tempo, Okland iniciou a construção do edifício de escritórios 4.300 de 180.000 pés quadrados no lado norte da Camelback Road na 44th Street. Duas empresas de Scottsdale, Arizona, forneceram o projeto do edifício de quatro níveis: o escritório de arquitetura Nelsen Partners e Testani Design Troupe, que projetou os interiores e o deck de comodidades na cobertura.

O primeiro inquilino, a JLL, corretora que representou a RED na locação do prédio, mudou-se em outubro passado. O edifício foi certificado pela WELL como um espaço saudável e espera-se que a JLL receba a certificação LEED Silver para seu escritório até abril.

“O edifício foi 100% alugado antes da conclusão, e a RED obteve taxas recordes de preço por metro quadrado, estabelecendo um novo padrão para aluguéis de escritórios Classe AA no estado, com todos os aluguéis executados durante a pandemia global”, diz Mike Ebert, sócio-gerente da RED.

Uma equipe da Suntec Concrete, um parceiro comercial de Okland, instala a fôrma de mesa no hotel Global Ambassador.Foto cortesia da Okland Construction

Outra peça do complexo Grove que foi concluída em dezembro foi o Edifício de Armazenamento de Vida. A Princeton Construction liderou o edifício de 114.000 pés quadrados e três andares, projetado por Robert Brown Architects, Chandler, Arizona.

Outro componente do Grove foi inaugurado em fevereiro: o Edifício de Consultórios Médicos de 70.000 pés quadrados, ancorado pela Banner Healthcare. A RED e a Okland Construction contrataram a Nelsen Partners para projetar o núcleo/invólucro, incluindo a fachada, o paisagismo, os elevadores hardscape e as principais salas de serviço. A Banner contratou a Devenney Group Architects Ltd., Phoenix, para projetar as melhorias do inquilino, que incluíam suítes de imagem e ortopedia, atendimento de urgência e saúde da mulher.

Com conclusão prevista para julho, está o prédio de apartamentos Bergen de 54 unidades, desenvolvido pela StreetLights Residential, Texas. Okland e Nelsen estão novamente trabalhando juntos neste prédio, localizado acima do estacionamento.

O 4300 Office Building fica ao lado da marquise de entrada do campus Grove pela Camelback Road. Foto cortesia da RED Development

E com inauguração prevista para o terceiro trimestre está o Global Ambassador, um hotel de luxo de 141 quartos desenvolvido pelo restaurateur Sam Fox com a Common Bond Development, com sede em Phoenix. O local de 200.000 pés quadrados incluirá um restaurante na cobertura de 18.000 pés quadrados. Okland, Nelsen e Testani estão novamente colaborando no projeto, com o Berghoff Design Group de Scottsdale fornecendo os serviços de arquitetura paisagística.